Como encontrar apartamento a preço de custo para investir?

Apartamentos a preço de custo para investir

Esse comportamento da arte de negociação, que pode ser tanto um dom natural quanto um hábito aprendido, é baseado no controle de emoções e impulsos, facilitando a análise da situação em maiores detalhes.

No mundo imobiliário, uma análise fria e minuciosa de todos os pormenores é especialmente necessária quando se pretende investir em apartamentos a preço de custo por meio da modalidade de obras por administração.  

Obras por administração, vale lembrar, são aquelas nas quais um grupo de interessados — compradores, investidores ou incorporadores — se reúnem em sistema de condomínio para construir casas ou apartamentos a preço de custo.

Isso é feito, como se sabe, com a contratação, pelo condomínio, de uma construtora que vai realizar e administrar o empreendimento sem quaisquer despesas e lucro.

A remuneração da empresa é garantida por uma taxa de administração que varia de 10% a 15% do custo total da obra. Tudo isso é inteiramente bancado pelos condôminos por meio de depósitos mensais.

Neste artigo, vamos trazer pontos importantes a serem considerados nessa que é uma das melhores modalidades de investimento possíveis no segmento imobiliário. 

Mas antes de uma abordagem mais a fundo sobre fatores como localização do empreendimento e credibilidade da construtora contratada, não se esqueça do que dissemos acima, pois você está diante de uma bela oportunidade de negócio. 

O que levar em conta na procura de um apartamento a preço de custo

Localização do empreendimento. Credibilidade da empresa contratada para gerir e tocar a obra. 

Ambas são, sem dúvida, as questões mais importantes a serem levadas em conta na procura por um apartamento a preço de custo. Os demais fatores decorrem mais ou menos dessas duas escolhas principais.

Vamos explicar a seguir, em maiores detalhes, esses dois pontos fundamentais e outros X mais. Ao observá-los, a tarefa de encontrar apartamento a preço de custo para investir fica consideravelmente mais simples.

Localização

O sentido de localização, aqui, é mais amplo. Pois a procura de um apartamento a preço de custo, com boas condições de investimento e retorno, implica abrir horizontes para além de sua cidade e região. 

A dica é considerar cidades turísticas. Tanto pela facilidade de obter renda com o imóvel depois da obra concluída quanto pela maior valorização que mercados aquecidos proporcionam. 

Gramado e Torres (RS) são dois bons exemplos. Cidades turísticas de porte médio, com boa infraestrutura e excelentes produtos imobiliários, ambas contam com empresas sólidas no ramo, como é o caso da INDEX. 

Mas isso é assunto para o próximo tópico.

Credibilidade

Credibilidade é um valor crucial na modalidade de obras por administração. Para que o apartamento que você pretende investir seja construído realmente a preço de custo, a empresa responsável pelo empreendimento precisa ser sólida, transparente e eficaz.

Assim como a obra em si, a confiança também é resultado de um processo construtivo. Obras por administração, como diz o nome, precisam ser bem administradas para que o custo final fique dentro da margem estipulada no orçamento inicial.

Expertise, portanto, também é palavra-chave. Consolidada no mercado há 15 anos, a INDEX atua em cada etapa do projeto.

As análises e entregas são personalizadas e customizadas de acordo com as necessidades, que vão desde recomendações para o projeto junto a equipe técnica, orientações de materiais até a viabilidade de custos e prazos para o lançamento no mercado.

Parceira exclusiva de empresas nacionais e internacionais, a INDEX tem como missão fazer do seu projeto imobiliário uma oportunidade de investimento para você e também para o mercado.

Para isso, o hub de negócios da INDEX oferece planejamento no projeto, na construção e fundamentalmente cria um propósito de compra e venda para o seu imóvel.

Revise o modelo de negócio

Mesmo que você conheça bem a modalidade de obra por administração, é importante fazer revisões constantes, checando detalhes e acompanhando prazos. 

Como se trata de um processo longo, uma série de variáveis impactam o negócio desde a definição do projeto à conclusão da obra. 

Então seja consistente, monitore etapa por etapa, dê atenção aos documentos. Com certeza, os frutos virão.

Por falar em documentação

Não custa lembrar os cuidados na hora da compra, principalmente a verificação de todos os documentos da propriedade, incluindo as certidões negativas. 

Outra garantia é saber a matrícula do imóvel pretendido, com certidão de ônus, no respectivo cartório de registro de imóveis. 

Conclusão 

Localização e credibilidade, como vimos, são a base de um bom negócio quando a ideia é encontrar apartamento a preço de custo para investir. 

Com oportunidades em Gramado e Torres (RS), a INDEX está pronta para viabilizar seus planos de negócio. Entre em contato e saiba mais sobre onde investir. 

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