Quem viveu os anos pré-internet lembra como era comum no verão, em balneários ou cidades turísticas brasileiras, a presença de moradores às margens das principais vias urbanas da localidade segurando cartazes em que ofereciam casas e apartamentos para aluguel de temporada.
Embora a cena possa parecer insólita nos tempos atuais, ela indica como o aluguel para temporada em Gramado e em outras cidades eminentemente turísticas sempre foi um bom negócio.
Mesmo sem os recursos e conhecimentos disponíveis hoje em dia para se informar e saber como começar a investir, aqueles proprietários iam em frente, com a cara e a coragem.
Chega a ser incrível imaginar que a iniciativa dava certo, na maioria dos casos, apesar tanto da carência de recursos de divulgação (muitos daqueles cartazes não informaram nem o número de telefone de contato) quanto do escasso compartilhamento de informações, que não passava do tradicional boca a boca a não ser quando o proprietário comprava um anúncio nos classificados do jornal local.
Neste artigo, vamos falar do aluguel para temporada em Gramado e repassar conteúdo para que você saiba como começar a investir e obter renda com o turismo na Serra Gaúcha.
Por que começar a investir em aluguel para a temporada
O primeiro motivo é que o aluguel de temporada é, no Brasil, uma fonte extra de renda com lucratividade equivalente a de países europeus.
Segundo o portal AlugueTemporada, o mercado nacional movimenta mais de 1 bilhão de dólares por ano com esse tipo de negócio, um montante comparado ao de países como Espanha e Itália.
Por se tratar de um modelo de negócio que permite ao proprietário também usufruir do imóvel em períodos de menor procura ao longo do ano, o aluguel de temporada oferece mais vantagens e tende a ser mais lucrativo do que os contratos de locação anual.
Essa lucratividade maior é o que faz compensar, ao longo do tempo, o investimento inicial na aquisição do imóvel, que também é significativo, pois em geral se trata de um bem de alto padrão, em localização privilegiada, com excelente infraestrutura e alto nível de segurança.
O comportamento do brasileiro enquanto turista também ajuda a fazer boas projeções de ganho no aluguel do imóvel por temporada.
Uma pesquisa encomendada pelo Fórum Panrotas, uma aliança institucional com diversos players do mercado turístico, revelou que 94% dos brasileiros têm interesse em viagens e turismo.
Em números absolutos, o estudo mostrou que existem hoje no país 102,5 milhões de viajantes.
A explosão das plataformas digitais para aluguel de temporada
Nos últimos anos, com a explosão de plataformas digitais de aluguel de temporada, como o Airbnb, aumentou consideravelmente a demanda por imóveis individuais, onde espaço, privacidade e conforto contam muitos pontos.
Se o lugar for bem localizado e tiver infraestrutura completa, melhor ainda.
Entre as dicas mais relevantes para o marketing do imóvel de temporada, podemos destacar, pontualmente, as seguintes:
- Local limpo e em bom estado de conservação, com tudo funcionando como previsto;
- Divulgação apropriada e eficiente em sites de aluguel, como o Airbnb;
- Valor da diária de acordo com o praticado pelo mercado para um imóvel do mesmo padrão, comodidades e facilidades;
- Imóveis não apenas mobiliados, mas com pelo menos um toque especial na decoração, fotografam melhor e consequentemente chamam mais atenção nos sites e aplicativos de aluguel.
Aluguel para temporada em Gramado: saiba como começar a investir
Em Gramado, assim como em todas as cidades turísticas, plataformas como o Airbnb têm conquistado cada vez mais espaço.
A maioria dos sites e apps de aluguel oferecem excelentes recursos para gerenciar reservas, se comunicar com os hóspedes, organizar o calendário, concretizar o pagamento e garantir a segurança e bom convívio entre proprietários e os locatários de temporada.
Ou seja, se o seu objetivo é começar a investir em aluguel para temporada em Gramado, dê o primeiro passo nesse sentido se familiarizando com a plataforma Airbnb, por exemplo.
Se possível, reserve para você mesmo um fim de semana em um imóvel de aluguel bem conceituado na cidade.
Repare no cuidado que o proprietário demonstra para o cliente através dos detalhes. Tanto na experiência de check in quanto no decorrer da estadia, com dicas sobre lugares para comer e passear.
Proprietários se surpreendem com o retorno
Principalmente, converse, se possível, com o proprietário, seja pessoalmente ou através de mensagens.
Quem já aluga seguindo esse modelo de negócio em geral gosta de dividir o que aprendeu com a própria experiência. E, acredite, isso pode fazer toda a diferença.
Em Gramado, há vários cases de sucesso de proprietários que se surpreenderam com o retorno do investimento.
Depois do contato inicial e das primeiras estadias, você com certeza vai superar eventuais restrições e até se surpreender com a satisfação que o aluguel de temporada proporciona ao proprietário quando percebe o sorriso, alegria e vontade de voltar que ficam evidentes na fisionomia dos clientes bem atendidos.